Сколько стоит построить деревянный дом

Важным преимуществом деревянного домостроения выступает доступная стоимость возведенного здания. Однако, вполне логичным выглядит стремление будущего собственника еще более сократить возможные расходы. Для того, чтобы узнать, сколько стоит построить деревянный дом и как можно сэкономить в процессе выполнения работ, необходимо четко понимать механизм формирования цены.

Что входит в стоимость строительства деревянного дома

Строительный процесс состоит из нескольких обязательных этапов. Причем он начинается задолго до возведения здания и включает в себя различные подготовительные и организационные моменты. Поэтому, чтобы правильно определить стоимость строительства деревянного дома, следует включить в нее расходы по каждому отдельному этапу, включая:

• Приобретение или оформление земельного участка в аренду. Именно эта стадия считается стартовой при реализации любого инвестиционного проекта;
• Выбор готового проекта или разработка нового. Важный этап, от которого зависят практически все основные параметры и характеристики будущего здания. Он начинается с исследований грунтов будущей стройплощадки, влияющих на выбор фундаментов и габариты постройки;
• Подготовка земельного участка к строительству. Заключается очистке территории от мусора, кустарника и деревьев, а при необходимости - выравнивании рельеф и завозе грунта;
• Устройство фундаментов;
• Возведение сруба из выбранного материала, чаще всего, профилированного бруса;
• Возведение крыши;
• Проведение инженерных сетей, включая как наружные, так и внутренние. К ним относятся: водопровод, канализация, электро- и газоснабжение, связь;
• Строительство подъездных путей и благоустройство прилегающей к деревянному дому территории;
• Установка оконных и дверных заполнений, утепление и гидроизоляция постройки, выполнение необходимых наружных и внутренних отделочных работ.

Достаточно очевидно, что каждый из перечисленных этапов существенно влияет на стоимость строительства. При этом собственник самостоятельно определяет, какие именно работы он выполняется своими силами, а что поручает специалистам. Достаточно часто принимается решение о том, что необходимо заключить договор со строительным подрядчиком на возведение дома под ключ.

Стоимость постройки деревянного дома под ключ

Термин «строительство под ключ» подразумевает, что заказчик получает готовый к эксплуатации объект с полным комплексом выполненных строительных работ. Другими совами, из приведенного выше перечня этапов собственник занимается только самым первым, то есть оформляет документы на приобретение или аренду земельного участка. Впрочем, некоторые строительные компании могут предоставить и подобные услуги.

В конечном итоге, владелец нового здания получает возможность въехать для проживания. Бытует устойчивое мнение, что построить деревянный дом под ключ стоит намного дороже, чем альтернативный вариант, при котором хозяева выполняют отделку и некоторые другие работы самостоятельно. Однако, подобное утверждение сложно назвать соответствующим истинному положению дел в современном отечественном строительстве.

Более того, многие специалисты считают, что сотрудничество с серьезным строительным подрядчиком на всех этапах возведения здания, начиная от выбора участка и проекта и заканчивая сдачей объекта под ключ, позволит владельцу не только получить качественное жилье, но и заметно сэкономить при этом. Преимущества подобного варианта сотрудничества очевидны:

• Все технологические и строительные процессы находятся в одних руках. Это позволяет наладить эффективный контроль со стороны владельца. Кроме того, исключается ситуация, когда проектировщики обвиняют строителей, а те – поставщиков материала;
• Существенно упрощается документооборот и увеличивается скорость принятия управленческих, инженерных и любых других решений. Намного проще добиться эффективного взаимодействия между подразделениями одного предприятия, чем между несколькими компаниями;
• Предоставление гарантии на конечный продукт. Это существенно упрощает процедуру решения вопросов по исправлению или устранению любых обнаруженных в процессе эксплуатации дефектов. В данном случае важно именно наличие подобного эффективного механизма, что заставляет подрядчика выполнять работы качественно;
• Возможность получения оптовой скидки за крупный заказ. Очевидно, что подрядчику намного выгоднее реализовывать полный комплекс услуг, включая проектные и строительные работы, а также изготовление необходимого пиломатериала. Не менее логичным выглядит желание заказчика получить за это бонус в виде скидок.

Существенным преимуществом описанной схемы взаимодействия заказчика и подрядчика выступает еще один очень важный в современных условиях момент. Будущий владелец постройки может с самого начала узнать, сколько стоит деревянный дом под ключ. Для этого достаточно обратиться в солидную компанию, которая оперативно произведет все необходимые расчеты. Более того, после уточнения всех нюансов и выбора проекта, полученная в результате цифра может быть зафиксирована в договоре.

Это гарантирует владельца от возможности увеличения стоимости объекта уже в процессе выполнения работ. Причем практика отечественного строительства показывает, что данный механизм часто является единственным эффективным способом защитить интересы заказчика от неоправданного удорожания, и увеличения размера запланированных на возведение деревянного дома расходов. Учитывая сказанное, становится понятным, почему строительство под ключ постепенно становится сегодня одной из наиболее востребованных услуг на рынке.

Способы снизить стоимость строительства

Один из реальных способов снизить стоимость строительства был приведен выше. Он заключается в получении оптовой скидки при оформлении заказа на изготовление материала и возведение здания под ключ. Однако, существуют и другие варианты сэкономить.

Например, использование типового проекта позволяет снизить расходы на проектирование. Более того, нередко их вообще удается свести к нулю, заинтересовав подрядчика крупным объемом заказа. При этом крайне важно выполнить грамотную привязку проектной документации к условиям конкретной строительной площадки.

Еще одни способ экономии заключается в грамотном подборе используемых при строительстве материалов. При этом заказчику вовсе не нужно самому заниматься их поиском и поставкой. Вполне достаточно использовать эффективный и проверенный на практике механизм обязательного согласования всех существенных по цене расходов, связанных с приобретением материальных ресурсов или арендой транспорта и техники. Проверка предоставленных подрядчиком данных, учитывая сегодняшние информационные технологии, не отнимет у владельца много времени. Однако, это вполне реально может привести к тому, что строительная компания будет в данном вопросе работать намного эффективнее и, что особенно важно, выгоднее для заказчика.